Appartement 1 pièce - 41m² - ORLEANS
121 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
ORLEANS 45000
- Surface : 41m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
STUDIO T1 à vendre en exclusivité à Orléans, Centre-ville, avec terrasse. - EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - INVESTISSEMENT
Opportunité d'investissement à ne pas manquer dans le centre-ville d'Orléans ! Ce studio T1, situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, est un bien rare sur le marché. Construit en 1965, cet appartement de 41m² offre un espace de vie lumineux de 25.23m² avec une cuisine séparée, une salle de bain et une cave.
Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, offrant un confort optimal à ses occupants. De plus, il bénéficie d'une exclusivité avec une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en plein air.
Le loyer mensuel s'élève à 430€, auquel s'ajoutent 50€ de charges. Le bail en cours offre une stabilité locative pour un investissement sûr et rentable.
La localisation de ce bien est un véritable atout, avec de nombreux commerces à proximité immédiate tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, offrant un bon rendement locatif et situé dans un quartier dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 41 m²
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (419 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info4199191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1080 € TTC / an et 1500 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 40
Quote part charges courantes : 940 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ORLEANS 45000
