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Achat Maison LHERM(31600)
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Lieu :
LHERM 31600
- Surface : 240m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Votre agence Immobilier des Coteaux, vous propose, à l'achat, sur la commune du LHERM, cette grande maison familiale à rénover sur un grand terrain avec lac.
Ses 240m2 vous charmeront de par la disposition et les volumes.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon/séjour semi-séparé pour une surface totale de 60m2, un espace cuisine à créer, une grande chambre, un wc, un cellier et une salle de bains.
A l'étage : grand espace dégagement pouvant servir de salle de jeux/bureau, trois belles chambres dont deux avec un dressing communiquant et une salle de bains.
Deux garages, esoace chaufferie et dépendance servant de stockage/atelier.
Très beau terrain cloturé de 9216m2 avec lac privatif, dont environ 4000m2 DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE en zone Ub du PLU avec 30% d'emprise au sol.
Budget travaux à prévoir : mode de chauffage, menuiseries, cuisine, salle de bains, rafrachissement...
Logement à consommation excessive : classé F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5640 € et 7670 €, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (335 000 € hors honoraires)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 240 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
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F (298 kWh/m² an)
F (94 kgCO2/m².an)
Plus d'info2989494 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5640 € TTC / an et 7670 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LHERM 31600
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
