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AUBAGNE(13400) ✖

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Achat Maison AUBAGNE(13400)

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Maison 2 pièces - 91m² - AUBAGNE

330 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 02.T2BEAUD
  • Lieu :
    AUBAGNE 13400
  • Surface : 91m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

A AUBAGNE, AC'COM IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE au 1er étage d'une maison, un très grand appartement T2 de 91m2 (dont 21m2 hors loi Carrez) situé au coeur du village de Beaudinard à seulement quelques minutes en voiture de la zone commerciale des Paluds.
Ce haut de villa, propose un jardin privatif de 324m2 avec un stationnement aisé ainsi qu'une terrasse confortable de 34m2 offrant une vue dégagée sur le Garlaban.
Vous apprécierez les grands volumes de son espace de vie 29m2, sa cuisine 20m2 et sa chambre en mezzanine 28m2 dont 19m2 hors loi Carrez, le tout équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une menuiserie exterieure en PVC et double vitrage pour une économie d'énergie et un confort optimal.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire, une demande d'autorisation préalable de travaux est en cours auprès des services d'urbanisme.
Cet appartement, rare à la vente dans le quartier de Beaudinard, offre un véritable havre de paix au centre du village proche des axes autoroutiers pour rejoindre Aix-en-Provence, Marseille ou La Ciotat à seulement 20 minutes. A VISITER SANS TARDER !
Copropriété de 2 lots/ Aucune charge de Copro / Aucune procédure en cours
Estimation des coût annuels : entre 600EUR et 815EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mandat no11 / Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 91 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (126 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    126
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 603 € TTC / an et 815 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AUBAGNE 13400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AC'COM IMMOBILIER

263 AVENUE DES POILUS
13012 MARSEILLE 12

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