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Achat Maison SISTERON(04200)

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Maison 5 pièces - 115m²

165 760 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 13,4% TTC (146159 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. E8459
  • Surface : 115m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


****Exclusivité ERA VDS IMMO Peipin****

Découvrez cette offre exceptionnelle ! Une maison à vendre en viager occupé, une opportunité unique d'investissement.

Située dans un quartier calme de Sisteron, cette villa comprend :
- Au premier étage, un appartement de type 3 d'environ 72m² avec combles aménageables.
- Au rez-de-chaussée, un espace comprenant cellier, buanderie, salle d'eau et cuisine, pouvant être aménagé en un appartement de type 2 avec une entrée indépendante.
- Un garage.
- Une chaufferie.

La maison est vendue en viager occupé avec un bouquet unique et sans rente viagère. Elle dispose d'un chauffage au fuel avec un contrat annuel d'entretien de la chaudière et de fenêtres en double vitrage.

Cette propriété représente une opportunité unique si vous recherchez un investissement alternatif. En effet, vous bénéficierez d'un prix réduit du fait que la maison soit occupée par la vendeuse.
Contactez nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété en viager dans un cadre exceptionnel !

Découvrez la vidéo de présentation ici : https://youtube.com/shorts/SIm4S9fmQ74?feature=share

Valeur vénale : 280.000 Euro
valeur occupée : 146.160 Euro
Bouquet : 165.760 Euro
Honoraires à charge acquéreur compris dans le bouquet : 19.600 Euro (soit 7% de la valeur vénale)
DPE : E
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 115 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (293 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    293
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ERA VDS IMMOBILIER

5 RUE DES LILAS
RN 85
04200 PEIPIN

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