LES ANNONCES
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Appartement T2 - VENDU VIDE à partir de SEPTEMBRE 2024 avec Balcon et Parking - IDEALEMENT SITUÉ - VENDU VIDE = DEPART LOCATAIRE SEPTEMBRE 2024
En vente : à Saint-Michel (16470) investissez dans cet appartement T2 de 43 m² avec balcon et parking.
Il conviendra à une personne voulant y vivre ou à un investisseur qui sera libre du montant du loyer !
Après avoir traversé cette résidence si bien entretenu, découvrons ensemble, ce très bel appartement (sécurisé grâce à un interphone) situé au 1ème étage, parfaitement entretenu et décoré par la locataire;
Dès l'ouverture, le hall d'entrée de 4 m² avec placard s'ouvre sur cette belle pièce de vie de 22 m².
La cuisine ouverte équipée de 9 m² est suffisante pour la préparation des repas.
En suivant l'espace salon de 13 m² se prolonge sur cet agréable balcon de 9 m² exposé Ouest.
Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection sur ce balcon vide de tout mobilier.
Le coté nuit (séparé d'une porte) vous propose une salle de bains, un WC séparé et une chambre de 10 m² avec placard.
Tous les mètres carrés sont judicieusement utilisés !
Ce bien est vendu avec une place de parking.
Cette résidence est sécurisée également par un portail électrique, idéal pour les personnes travaillants en horaire de nuit.
Une piscine, à l'abri des regards, complète le bien-être de la vie reposante de votre locataire.
L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.
L'appartement se situe dans une commune recherchée : Saint-Michel ou vous trouverez tous les commerces souhaités : Boulangerie, Boucherie, Pharmacie, Banque, Coiffeur ...
Deux arrêts de Bus se trouvent à coté de l'entrée de la résidence.
Une école maternelle se trouve à moins de 10 minutes de l'appartement : l'École Maternelle Charles Perrault. Il y a un bureau de poste, trois restaurants et tous les commerces à quelques pas du logement.
Il se situe à 5 mn en voiture de la National 10 et à 15 mn de la gare d'Angoulème. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 93 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 044,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644 et 872 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 93
Quote part charges courantes : 1044 €/an
Procédure en cours : Non