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Achat Maison GUERANDE(44350)
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ExclusivitéMaison 2 pièces - 57m²
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 108m²
ExclusivitéMaison 7 pièces - 145m²
Visite virtuelle
À proximité de GUERANDE
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Lieu :
CLIS 44350
- Surface : 91m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Bienvenue dans votre future demeure, une oasis de tranquillité nichée dans le quartier paisible de Guérande. Construite en 1980, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable où confort et praticité se mêlent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui baigne chaque pièce de cette maison.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vestibule chaleureux, un grand WC et un salon-séjour traversant de 29,26 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver. La suite parentale de 10,7 m² bénéficie d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne de 3,26 m², offrant ainsi un espace de détente paisible et confortable. La cuisine de 12,19 m², entièrement équipée, constitue le coeur de cette demeure, prête à accueillir vos talents culinaires. Adjacente à celle-ci, une arrière-cuisine de 10 m² offre des rangements fonctionnels supplémentaires, parfait pour organiser votre espace de vie.
À l'étage, une mezzanine de 8,16 m² a été aménagée pour servir de bureau et de coin lecture, créant ainsi un espace tranquille et propice à la concentration. Deux petites chambres avec placards intégrés offrent un confortable espace de vie pour les enfants ou les invités. Une petite pièce sous les combles, idéale pour un dressing ou une salle de jeux pour les jeunes enfants, ajoute une touche supplémentaire de fonctionnalité à l'étage.
Le garage de plus de 20 m², bien que mitoyen, assure confort et sécurité pour un véhicule, avec un espace aménagé pour un petit atelier et une cave, répondant ainsi à vos besoins de rangement supplémentaires.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un magnifique jardin de 561 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, créant ainsi un espace extérieur privé parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous savourer de douces soirées d'été dans cet écrin de verdure, loin du stress quotidien. Deux terrasses encadrent à la fois la pièce de vie et la chambre parentale du rez-de-chaussée, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre et profiter de la nature environnante.
Idéalement située, cette résidence vous offre un accès facile aux commodités locales. À seulement 500 mètres, vous trouverez un cinéma, un coiffeur, une boulangerie, des banques, des écoles et des cabinets médicaux, garantissant ainsi une vie citadine pratique tout en préservant la tranquillité et l'intimité de votre foyer. Les arrêts de bus sont à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investissement. Bien que des rafraîchissements au niveau des peintures soient à prévoir, cela vous offre l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.
Avec un prix attractif, cette maison représente une véritable perle rare sur le marché immobilier de Guérande. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette résidence votre nouveau chez-vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le confort redéfini ! -
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 91 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
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E (296 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2964444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
CLIS 44350
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
