Immeuble - 220m²
270 400 €
Exclusivité
LES ANNONCES
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- Surface : 220m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
SQUARE BOX, immeuble situé en centre ville de Guichen, composé :
En RDC d'un premier local professionnel vacant (70,84 m2), d'un second local professionnel (19,58m2) actuellement loué.
Un appartement au 1er, de type T5 actuellement loué (95,75 m2), et un second appartement de type T2 (36.98 m2) actuellement loué aussi.
Proche des commodités, loyers de 1365 Euro/ms actuellement (1 local pro + 2 appartements).
C.U. type B obtenu pour cet immeuble, vis à vis du potentiel d'optimisation, me contacter pour plus de détails.
Potentiel d'agencement et d'aménagement existant pour ce bien, via aménagement du grenier sous combles (environ 100m2 au sol) pouvant être ajouté au T5 existant ou pour une future colocation par exemple, mais aussi via un espace en RDC non habitable à ce jour (environ 29m2) pouvant bénéficier au T2 existant.
Audit énergétique de l'immeuble réalisé.
Absence de copropriété pour cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de 245m2 ;
Contacter Mr Legeay Jerome au 02 23 50 15 70 pour plus de renseignements et photos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 220 m²
- 1
Consommation énergétique
-
F (382 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3827171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
