Description du bien

Au bout d'un petit chemin, après avoir franchi le portail électrique qui s'ouvre sur un écrin de verdure, une belle maison construite en 2003 , en pierre de taille de Sarlat s'offre à vous .D'une surface habitable de 230 m2 elle comprend 3 niveaux composés de vastes pièces à vivre et de services . Protégée par une véranda l'entrée vous mène au rez de chaussée qui se compose d'une cuisine ouverte exceptionnelle par ses dimensions et ses équipements digne d'un restaurant ( fourneau pro , table granit ..) . Elle donne sur une grande salle à manger et un petit salon le tout pouvant être chauffé au bois , ou au moyen d'une pompe à chaleur ainsi que par des panneaux photovoltaïques. Sur ce même niveau 2 grandes chambres , un wc , une salle d'eau . A l'étage un bureau s'ajoute aux 2 chambres supplémentaires avec wc et salle d'eau . L'immense sous sol dont une partie est aménagée en exceptionnelle cave à vin ,et l'autre en importante remise , peut , avec son entrée séparée être transformé en gîte avec chambre wc et sallle d'eau . A l'extérieur des communs différents par la taille et le style offrent de possibilités illimitées pour bricoler , abriter de très nombreux véhicules, ou agrandir le domaine habitable . L'exception , une immense garage de 18x12 , avec bureau ,eau, électricité , isolation , donne une aisance certaine pour toutes activités . Cette propriété de plusieurs hectares enrichie de prés, de bois , d'un potager , possède également une bien belle terrasse avec son coin barbecue pour passer des journées agréables dans un calme apaisant . Particuliers ou entrepreneurs une visite s'impose pour mesurer les énormes possibilités que peut offrir cet important espace bâti auquel peut s'ajouter 1800 m2 constructibles . Une vente comme on n'en trouve guerre à surtout ne pas manquer
Je me tiens à votre disposition pour une visite Prix honoraires inclus :509 600 EUR Prix honoraires exclus 490 000 EUR Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite,Christophe Dupuy : 06.49.01.65.66 Mail: christophe.dupuy@openimmobilier.immoou mail: dupuychrisstopheopen@gmail.com Bien proposé par Dupuy Christophe agent commercial mandataire chez OPEN IMMOBILIERNumero CPI 24012017000017451Annonce publiée par celui-ci : numéro 440 827 046 RSACAnnonce proposée par un agent commercial« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial

MAGNIFICENT STONE HOUSE AND LARGE SPACE FOR PASSIONATE ENTREPRENEUR!
MEYRALS (24220)
At the end of a small path, after passing through the gate which opens onto a green setting, a beautiful house built in 2003, in Sarlat stone, is offered to you. With a living area of 230 m2 it includes 3 levels made up of large living rooms and services.
Protected by a veranda, the entrance leads you to the ground floor which consists of an open kitchen exceptional in its dimensions and its equipment worthy of a restaurant (professional stove, granite table, etc.).

It opens onto a large dining room and a small living room, all of which can be heated with wood, or using a heat pump as well as photovoltaic panels. On this same level 2 large bedrooms, a toilet, a bathroom.
Upstairs, an office is added to the 2 additional bedrooms with toilet and bathroom.
The huge basement, part of which is converted into an exceptional wine cellar, and the other into a large storage room, can, with its separate entrance, be transformed into a gîte with a toilet bedroom and shower room.
Outside the common areas, different in size and style, offer unlimited possibilities for tinkering, housing a large number of vehicles,
or expand the habitable area.
The exception, a huge 18x12 garage, with office, water, electricity, insulation, provides certain ease for all activities.
This property of several hectares enriched with meadows, woods, a vegetable garden, also has a beautiful terrace with its barbecue area to spend pleasant days in a soothing calm.
Individuals or entrepreneurs, a visit is essential to assess the enormous possibilities that this large built space can offer, to which 1800 m2 of buildable space can be added.
A sale like no other, not to be missed

I am at your disposal for a visit
Fees included: EUR509,600 Fees excluded EUR490,000 Fees of 4% including tax payable by the buyer
Do not hesitate to contact me to arrange a visit, Christophe Dupuy: 06.49.01.65.66
Email: christophe.dupuy@openimmobilier.immo or email: dupuychrisstopheopen@gmail.com
Property offered by Dupuy Christophe commercial agent representative at OPEN IMMOBILIERNumber CPI 24012017000017451Ad published by him: number 440 827 046 RSAC