Appartement 2 pièces - 45m²
159 000 €
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MARIGNANE
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2 pièce(s)
- Surface : 45m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES Avec Grande TERRASSE
Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de
2 pièces orienté sud-est 45,3 m² Carrez à vendre à MARIGNANE (13700).
Il offre un hall d'entrée, un séjour de 18 m², une chambre de 10 m² et une cuisine indépendante équipée. Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé d'une climatisation.
Cet appartement comporte des équipements comme la fibre, des volets roulants et des fenêtres en pvc double vitrage. Profitez de davantage d'espace grâce à une très grande terrasse d'environ 37m2.
Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il fait partie d'une petite copropriété constituée de 13 lots dont
6 logements, sans procédure en cours et il y a 360 Euro de charges annuelles. Idéalement placé pour investisseurs.
L'appartement est situé à deux minutes des commerces. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Marseille-Provence est accessible à 2 km. Le Cinema vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, deux bassins de natation, un tennis et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des boucheries.
L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 213 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 630 Euro et 900 Euro en 2021.
Son prix de vente est de 159000 Euro. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRANSACTION - GESTION LOCATIVE - LOCATION - Notre équipe est à votre écoute pour réaliser à vos côtés tous vos projets sur Marignane, St Victoret, Gignac, Vitrolles, Rognac, et les environs.
Marie-Noëlle TROVATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402026314 - AIX EN PROVENCE.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 45 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (213 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 13
Quote part charges courantes : 360 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
