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Achat Appartement CLUSES(74300)

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Appartement 4 pièces - 80m² - CLUSES

165 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2348
  • Lieu :
    CLUSES 74300
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

74300 - CLUSES - APPARTEMENT T4 DUPLEX
CLUSES: EN EXCLUSIVITE, L'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente, au DERNIER ETAGE d'un immeuble de 4 lots, un duplex T4 de 102m2 plancher ( 80.29m2 Carrez).
Situé au centre ville de Cluses, à proximité des écoles, de la gare et des commerces, ce bien est une opportunité pour ceux qui ne souhaitent pas avoir de déplacement réccurent.
Ce T4 offrant plus de 100 m2 répartis sur 2 niveaux avec les 3 chambres et la salle de bains à l'étage, offre ainsi un grand espace de vie de 38 m2 sur le niveau principal avec une cuisine ouverte en retour. Situé au deuxième et dernier étage de la maison, pas de voisin au dessus!
Quelques travaux de décoration peuvent être à envisager.
Les charges liées à la copropriété couvrent: les asurances, le chauffage au sol (18 degrés), les frais annexes,.... :140 EUR par mois.
Production d'eau chaude individuelle par cumulus avec compteur indépendant.
L'appartement est disponible immédiatement, inoccupé donc facile à visiter.
idéal pour un premier achat.
Possibilité de louer un garage.
Prix : 165 000 EUR honoraires charges vendeur
Agence des 2 Vallées: 04.50.18.32.26
Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site: www.georisques. gouv.fr
Besoin d'une estimation?
Gabrielle et Christophe mettent à votre disposition leur compétence et leur expérience d'agents et d'experts immobiliers.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 80 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (274 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    274
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

CLUSES 74300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence des 2 Vallées

22, avenue de la Libération
74300 CLUSES

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