Maison 8 pièces - 215m² - ENGLEFONTAINE
344 900 €
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 215m² - ENGLEFONTAINE
À proximité de ENGLEFONTAINE
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Lieu :
ENGLEFONTAINE 59530
- Surface : 215m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Situé à moins de 10 minutes du Quesnoy et de ses remparts, à 15 minutes de Bavay et de son forum antique et 15 minutes de Maroilles et de ses flamiches, découvrez le village d'Englefontaine, et visitez cette belle propriété.
Englefontaine : La ville où Saint-Georges a fait jaillir l'eau !
En passant par ici, vous ne pourrez pas rater la forêt domaniale de Mormal, à deux pas. Au programme : randonnées, balades à vélo, culture, patrimoine, festivals et autres activités diverses... Ici, c'est calme et vivant à la fois !
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Idéalement située en fond d'impasse, cette maison individuelle de 215 m2 trône sur un magnifique terrain de 6 052m2.
Côté jardin, impossible de vous lister tous les arbres fruitiers... mais dépêchez-vous ! J'ai aperçu un écureuil en train de faire ses réserves de noix pour l'hiver.
Imaginez être en terrasse à contempler ce terrain unique.
La partie du fond est le territoire des moutons mais, vous pourrez aussi y mettre un âne ou construire des cabanes pour les enfants.
Pour les provisions de légumes, il y a déjà une serre et un potager. Un poulailler pour les oeufs, une mare artificielle pour les yeux, et la maison participe à l'opération 'Chouette Corridor' et abrite quelques nichoirs. On hululerait presque !
Bon... on est bien en terrasse, mais il fait un peu froid là !
Vite rentrez ! Réchauffez-vous près de la cheminée double-face qui conforte en chaleur ce vaste séjour de 70 m2. Ambiance châtaignes et chocolat chaud !
En léger surplomb, la cuisine entièrement équipée de 15 m2 promet 7 mètres linéaires de plan de travail... et si vous aimez jouer du piano (de cuisson), il est inclus ! 5 Feux gaz et 3 fours... de quoi faire du pain, un gateau, une pizza et un poulet roti en même temps. (Leisure CS90F320)
Attenant à la cuisine, un local technique avec de grandes étagères pour ranger/stocker, assez grand pour y mettre aussi des réfrigérateurs et congélateurs supplémentaires. C'est la pièce de passage idéale qui va de la cuisine au garage.
Le top pour décharger les courses dans le bon ordre !
Au rez-de-chaussée, vous retrouvez également une chambre avec salle d'eau, un WC et une grande entrée. Ces pièces sont regroupées dans la même zone de la maison, on peut donc aisément y exercer une profession libérale nécessitant une salle d'attente.
À l'étage, un large palier donne accès à pas moins de 5 chambres supplémentaires dont une suite parentale ainsi qu'à un grand dressing. Comptez une salle d'eau supplémentaire !
Mais ce n'est pas tout ! La maison réserve encore beaucoup d'autres surprises...
Alors, vous passez quand ?
Si ce bien vous intéresse, contactez-moi !
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Divers :
Taxe Foncière : 1 727EUR.
Performance énergétique : C
Emission de gaz à effet de serre : C
DPE : réalisé en Avril 2023.
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Prix : 344 900EUR FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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M.Maufroy Jonathan, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 5907 2023 000 000 175 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Maufroy Jonathan - - NoRSAC: 2023AC0009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Valenciennes
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 215 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1121414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ENGLEFONTAINE 59530
