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GUICHEN(35580) ✖

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Achat Maison GUICHEN(35580)

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À proximité de GUICHEN

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Maison 7 pièces - 164m²

398 475 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (385000 € hors honoraires)
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Réf. 129098
  • Surface : 164m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien


Au coeur du bourg de Pont-Réan, commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme, maison familiale de 164m² sur son terrain de 1000m² (possibilité 2500m²). Nichée dans un écrin de verdure, au calme, elle profite de la proximité des écoles et commerces ainsi que d'un accès rapide à Bruz (5mn) et Rennes (15mn). Edifiée sur 4 niveaux dont un sous-sol total, elle offre au rdc un hall d'entrée, un salon-séjour de 45 m2, baigné de lumière grâce à son exposition sud, et profitant d'une cheminée, d'une cuisine aménagée complétée d'une arrière cuisine et d'une suite parentale. Dans les étages, 4 chambres supplémentaires se partagent 2 salles d'eau et un espace bureau. Enfin le sous-sol permet de disposer d'un espace de stockage et de stationnement conséquent, complété d'une cour extérieure. Le terrain est bordé d'arbres pour le plaisir des amoureux de la nature. Classe énergie D - Classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960Euro et 2720Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 385.000Euro.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 164 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • D (216 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    216
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

VALERIE TILLOY IMMOBILIER

32 Bis avenue Alphonse Legault
35170 BRUZ

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