Maison 5 pièces - 93m² - WITTELSHEIM
234 000 €
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Lieu :
WITTELSHEIM 68310
- Surface : 93m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A WITTELSHEIM, proche du Collège Charles Péguy et des écoles de tout degré : maternelle au lycée. ADN IMMOBILIER Mulhouse vous propose de découvrir cette jolie maison de plain-pied surélevé de 93m2 construite en 1980 + sous-sol de la même surface, le tout, parfaitement entretenu.
3 chambres ; un double séjour avec cheminée et balcon ; une cuisine équipée avec terrasse (électroménager BOSCH qui a 10 ans parfaitement entretenu) ; une salle de bains et WC séparés.
Un sous-sol comprenant un garage double avec fosse de garage, une 'salle de jeux', une grande cave avec chauffe-eau .
Un beau jardin clos et arboré (figuier, cerisier, prunier quetsche) sur 6ares30 de terrain.
Les Plus :
- Le sous-sol comme les combles sont isolés. Les propriétaires ne consomment que pour 110 EUR d'électricité par mois ! (eau chaude et chauffage élec)
- Le sol du grenier est une dalle béton et l'on dispose d'une belle hauteur sous plafond. Certains voisins ont opté pour un agrandissement de leur maison dans les combles . Donc si vous vous y sentez à l'étroit, il y a peut être quelque chose à faire pour disposer de 180 m2 au sol...
- Il n'y a pas de voisins sur l'arrière du jardin, juste la forêt, les beaux jours...
Les propriétaires, un jeune couple de 80 et 92 ans respectivement, ont entretenu à la perfection cette jolie maison qu'ils ont construit en 1979 alors que leurs deux fils étaient tout petits. Aujourd'hui, ils estiment que c'est à une autre famille de prendre le relai et d'avoir le coup de coeur pour la maison de leur vie, eux se projettent dans un environnement où ils seront épaulés dans les tâches du quotidien.
Classement énergétique de la maison (DPE de 2023) : E Gaz à effet de serre : B Les diagnostics ont été effectué par ABC immodiag le 31 juillet 2023. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour mettre la maison à votre goût .
Si vous êtes intéressés, souhaitez en savoir plus ou si vous souhaitez visiter, contactez-nous ! Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 93 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (269 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1530 € TTC / an et 2100 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
WITTELSHEIM 68310
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
