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Maison 4 pièces - 94m² - TOULON
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À proximité de TOULON
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Lieu :
TOULON 83100
- Surface : 93m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
La Loubiere - Vert Coteau : Maison de Caractère de 93m2 habitables - 595 m2 de terrain - Annexes - Abri à voiture :
Quand le style Louisiane et l'architecture typique des années 1920 fusionnent, nous obtenons une splendide demeure, charmante, élégante, se démarquant par son allure et son esthétisme.
Découvrons ensemble cette somptueuse bâtisse, nichée en fond d'impasse, à cheval entre le quartier de la Loubière et Vert coteau, vous ne pourrez qu'être marqué par son architecture et son style unique en son genre.
Une fois l'imposante porte d'entrée franchie, vous ferez face à une superbe pièce de vie, ou le cachet de l'ancien a su être préservé, grâce au carrelage rappelant les anciens carreaux de ciment, ou la splendide cheminée en marbre, sans oublier les grandes ouvertures baignant la pièce de lumière. Un lieu de vie accueillant et chaleureux, donnant sur une superbe terrasse faisant face à deux grands platanes, apportant fraîcheur et ombrage en été ! Évidemment vous serez complètement baigné dans le style Louisiane, grâce à ses arcades en bois rappelant ces fameuses maisons Américaines.
Revenons à la maison : Face au séjour, une immense cuisine, toujours dans le même esprit, notamment grâce à cette superbe vasque en pierre, rappelant les souvenirs d'antan. C'est une pièce, ou le rangement ne manquera pas !
Le coin nuit quant à lui, séparé, offre une première chambre, absolument immense, ayant accès à la terrasse et profitant de sa propre cheminée en marbre. Les tomettes au sol, parfaitement conservées, raviront les amoureux de ces anciennes maisons. La seconde chambre, tout aussi grande, profite d'un grand placard. La salle de bains quant à elle, est fonctionnelle et lumineuse. Les WC sont indépendants.
C'est une maison facile à vivre, agréable, fonctionnelle ou l'atmosphère y est chaleureuse, ou l'on se sent respirer, grâce aux hauteurs sous plafond importantes !
Concernant l'extérieur : Là encore, on respire ! Sur presque 600m2 de terrain, les espaces et recoins sont nombreux ! Une grande terrasse pour vos réceptions, du rangement et une grande partie de jardin « libre » laissant la possibilité d'aménager comme on le souhaite : Piscine ? C'est possible ! Vous ne passerez pas à côté des nombreux arbres fruitiers : Amandier, Mandarinier, figuier etc.. ! Un vrai jardin provençal, ou vous serez à l'abri de tout vis-à-vis.
Pour ce qui est des annexes :
Sous la maison se trouvent deux grandes pièces, aménageables : un bureau ? Une chambre d'ami ? Un atelier ? A vous d'imaginer ! Vous pourrez les raccorder à l'eau sans difficulté et les deux profitent d'une installation électrique, un peu d'huile de coude, et vous en ferez une véritable annexe à la maison !
Pour ce qui est du stationnement, vous pouvez entrer jusqu'à trois véhicules sur votre terrain.
Et pour ce qui est des améliorations, les combles (actuellement isolées par le bas) peuvent être aménagées pour récupérer une à deux pièces supplémentaires.
On parle souvent « d'Âme » pour une maison, celle-ci en a une, elle a sa propre identité, une architecture bien à elle, de l'authenticité et du caractère. Cette maison de charme plaira par bien des aspects, une véritable opportunité Toulonnaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence MY FIRST vous propose une évaluation précise de la valeur de votre bien, en moins de 48 heures et sans engagement, que vous soyez propriétaire d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un garage sur toute la commune de TOULON (Mourillon, La Rode, Mayol, Centre-ville, Champs de Mars, Loubiere, Claret, Siblas, Saint Jean, Cap Brun, Serinette, Pont du Las, Saint Roch, Valbourdin, Valbertrand, les Routes, Les 4 chemins des routes, Font Pre, Pivotte, Faron, Brunet, Sainte Anne, Vert Coteau, Ortolan), mais également sur le Revest les eaux, la Valette du Var, la Garde, La Seyne sur mer et les communes avoisinantes. Nous vous proposons également un service de location et de gestion pour faciliter vos démarches.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 93 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (408 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4081313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
TOULON 83100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
