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ST CYR SUR LOIRE(37540) ✖

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Achat Appartement ST CYR SUR LOIRE(37540)

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Appartement 3 pièces - 54m² - ST CYR SUR LOIRE

142 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP487675A
  • Lieu :
    ST CYR SUR LOIRE 37540
  • Surface : 54m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Appartement T3 lumineux à vendre en centre-ville de Saint-Cyr-sur-Loire. - Situé dans le charmant centre ville de Saint-Cyr-sur-Loire (37540), venez découvrir ce lumineux appartement T3 vendu libre de toute occupation. Il est idéal pour en faire sa résidence principale ou bien réaliser un investissement locatif.

Très bien agencé, il donne une vraie sensation d'espace. Cela est dû à la belle luminosité dont il bénéficie grâce à sa vue dégagée sur le parc de la résidence et sa triple exposition avec le sud côté séjour et cuisine. L'appartement se compose également d'une belle entrée avec placard, 2 chambres, une salle de bain, un wc et une cave.

Situé au 2ème étage d'une petite résidence (sans ascenseur) et avec gardien, cet appartement vous offre calme et tranquillité avec une vue agréable et arborée. Le chauffage de l'immeuble est collectif au gaz toutefois des travaux de copropriété récents ont permis d'installer des répartiteurs avec des consommations individualisées par logement. Chaque occupant ne paye donc plus que ce qu'il consomme à présent. Prévoyez quand même quelques travaux comme par exemple le remplacement des fenêtres par du double vitrage.

Enfin sachez qu'un parking collectif composé d'une dizaine de places est réservé pour la résidence et qu'également de nombreux stationnements libres et gratuits sont facilement accessibles tout autour de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 100,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 130 000,00 euros plus 9,23% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 142 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 54 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (380 kWh/m² an)
    F (83 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    380
    83
    83
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1350 € TTC / an et 1870 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 64

Quote part charges courantes : 2100 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ST CYR SUR LOIRE 37540

Agence immobilière

CITYA BELVIA JAURES

32, rue Charles Gille
37000 TOURS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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