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Maison 5 pièces - 113m²
608 400 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (585000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison FONTENAY SOUS BOIS(94120)
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À proximité de FONTENAY SOUS BOIS
- Surface : 113m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Dans une rue paisible et résidentielle, découvrez cette charmante maison de 113 m² habitables (160 m² au total). Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un jardinet sur l'avant, menant à une entrée . La cuisine, située en rez-de-jardin, avec accès direct à l'espace terrasse et au jardin arrière, créant ainsi un environnement parfait pour les repas en plein air. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, un séjour de 27 m² avec une belle hauteur sous plafond. Deux chambres et une salle d'eau avec WC sont également disponibles à cet étage.
Au deuxième étage, un vaste palier de 13 m² au sol peut aisément être transformé en bureau. Deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, complètent ce niveau.
Ce bien est également pourvu d'un garage spacieux de 25 m².
Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, son potentiel est intéressant pour une famille. De plus, pour répondre aux exigences énergétiques actuelles, le remplacement de la chaudière au fioul par une pompe à chaleur Air/Eau est envisageable, ce qui permettrait d'améliorer significativement sa performance énergétique de la classe F à la classe C. Coût réduit avec les aides Ma Prime Rénov'
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fontenay-sous-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 113 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
F (292 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info2927777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
