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Maison 3 pièces - 62m²
495 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (475002 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de BORDEAUX
- Surface : 62m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité, véritable coup de coeur dans le quartier des Chartrons !
C'est idéalement située, dans une charmante impasse au calme à 2 pas de la rue Notre Dame que se situe cette maison en pierre de 3 pièces principales avec terrasse et grand garage privatif.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et un garage de 22 m² avec porte motorisée ainsi qu'une buanderie.
Le 1er étage se compose de deux chambres avec placards sur-mesure, une salle d'eau et WC séparé.
Enfin, le 2ème et dernier étage est réservé aux espaces de vie : Très lumineux séjour et sa cuisine ouverte parfaitement équipée et accès sur une terrasse aménagée et sans vis-à-vis de plus de 8 m².
A découvrir sans tarder ! Propriété présentant tout le confort, dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités.
Actuellement louée en location meublée à des locataires sérieux et propres, le bail de location arrive à son terme en décembre 2024.
Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 475 000 Euro. Classe énergie : D et classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 770Euro et 1070Euro. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 62 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (242 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
