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Achat Appartement HENIN BEAUMONT(62110)
3 résultats
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 47m² - HENIN BEAUMONT
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 45m² - HENIN BEAUMONT
À proximité de HENIN BEAUMONT
-
Lieu :
HENIN BEAUMONT 62110
- Surface : 53m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
IDEAL INVESTISSEUR (produit sécurisé et patrimonial) VENDU LOUE
En exclusivité chez AZTECA immobilier, venez découvrir à 3 mn du centre ville d'Hénin-Beaumont ,5 mn de l'autoroute et des centres commerciaux IKEA, Maison du monde au rayonnement régional...ce très bel appartement T2 de 53,6 m2 situé au premier niveau d'un bâtiment de 2 étages sans ascenseur, au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2010
Idéalement situé et proche de toutes commodités, cet appartement se compose de:
-Un grand salon/séjour lumineux avec sa baie vitrée donnant sur un charmant balcon de 4 m2
-Un espace cuisine
-Une chambre spacieuse
-Un grand bureau
-Une salle de bain avec baignoire
-Un WC indépendant
-Une place de parking privative extérieure
-Portail électrique, digicodes aux entrées
La tranquillité et l'isolation sont assurés par le double vitrage.
Chauffage et ballon d'eau chaude électriques.
Façades complètes rénovées en 2023
!!!AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR DANS L'APPARTEMENT!!!
Forte pression locative sur ce secteur très recherché!
Le prix est de 82 900EUR FAI (Honoraires charges acquéreur d'un montant de 6000EUR TTC soit 7,8 % du prix net vendeur)
Taxe foncière 1094EUR
Le bien est actuellement loué non meublé pour un loyer de 590,47EUR charges comprises (71EUR provision mensuelle pour charges avec régularisation annuelle) soit une rentabilité brut de plus de 7%...!!!
bonne rentabilité pour ce bien dont la gestion locative s'effectue en toute tranquillité actuellement par le syndic avec des locataires en place à jour de leurs loyers et très soigneux.
Bien soumis à la copropriété : 72 lots
Charges de copropriété annuelles part propriétaire : 574 EUR
Date du DPE : Septembre 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 970EUR et 1312EUR par an .Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre équipe AZTECA IMMOBILIER, agence immatriculée au RCS de DOUAI sous le SIRET 920 589 157 00014 disposant de la carte professionnelle no CPI59072022000000011
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 53 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 970 € TTC / an et 1312 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
HENIN BEAUMONT 62110
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
