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Achat Maison BORDEAUX(33300)

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Maison 3 pièces - 125m² - BORDEAUX

470 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (450019 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 24146
  • Lieu :
    BORDEAUX 33000
  • Surface : 125m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Située au Bouscat, Barrière du Médoc, rue Laharpe, à la croisée des chemins entre la dynamique avenue de La Libération, le Parc Bordelais, les écoles prestigieuses et le centre de Bordeaux, nous proposons en exclusivité une maison en pierre à rénover.
Cette maison de ville en R+1 comprend en rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 65m2 à exploiter. Au fond du garage, nous trouvons un charmant jardin de ville sans vis-à-vis d'environ 60m2 et une jolie dépendance en pierre de plus de 13m2 qui pourra devenir une annexe de la maison, un bureau ou tout ce que vous voulez que cela soit.
L'étage d'environ 68m2 comprend une pièce de vie très claire, une cuisine séparée et 2 belles chambres à l'arrière, dont une avec un grand balcon terrasse qui surplombe le jardin et y donne accès.
C'est une maison coup de coeur, évolutive, qui, avec des travaux de rénovation, retrouvera son cachet et deviendra une maison familiale d'environ 125 m2 hors garage et dépendance des plus confortables avec une situation idéale.
A visiter sans tarder!

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 125 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (208 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    208
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1080 € TTC / an et 1500 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BORDEAUX 33000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ARGOS IMMOBILIER

36 RUE FONDAUDEGE
33000 BORDEAUX

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