Maison 8 pièces - 308m²
475 000 €
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 308m²
À proximité de VILLIERS SUR THOLON
- Surface : 308m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
MAISON BOURGUIGNONNE - PROCHE D'AUXERRE - 1H30 DE PARIS
Propriété de charme à vendre, au cour d'un hameau, offrant une élégante demeure de 8 pièces sur 308m2 sur un terrain paysagé et clos de 12.548m2.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour et salle à manger très spacieux (environ 70m2) avec une cheminée dans une atmosphère chaleureuse. Un bureau bibliothèque pouvant également servir de 5ème chambre avec une salle de bains avec toilettes attenante. Une grande cuisine aménagée et séparée avec un cellier et des toilettes séparés. Un deuxième séjour avec four à pain donnant sur deux très belles et grandes terrasses, l'une est couverte, avec un buché attenant.
A l'étage, 4 grandes chambres de 16 m2 à 34 m2, des toilettes séparées, une salle de bains, une salle d'eau et dégagements et un immense grenier.
Au sous-sol, une grande cave voutée et une chaufferie équipée d'une chaudière à Gaz. La maison bénéficie du tout à l'égout.
À l'extérieur, profitez d'une deuxième maison indépendante à rénover d'environ 90m2, ainsi que des dépendances avec cabanons, serre et double garage. 11.488 m2 de bois et taillis viennent s'ajouter à l'ensemble. Le terrain est piscinable.
Cette propriété offre un cadre paisible et spacieux, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Située à 1h30 de Paris et 8 minutes du très beau golf de RONCEMAY et proche de nombreux sites réputés (Village de Colette, Château de Guedelon, Château de Saint Fargeau, Chablis, Irancy, Vieil Auxerre). A moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces du quotidien (boulangeries, boucherie, pharmacie, grande surface, papeterie, pharmacie, banques, Poste).
Ligne directe : 06.61.34.40.77 - Géry JULIEN
Agent commercial RSAC : 902 224 617
Pour plus de détails sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 308 m²
- Oui
Composition
- 5
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (213 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info21350 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/07/2021
