Appartement 3 pièces - 52m² - ANNECY
318 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
ANNECY 74000
- Surface : 52m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité chez évidence habitat, venez découvrir ce sublime appartement type T3 de 52,02 m2 loi carrez au rez de chaussée surelevé d'une petite copropriété sécurisée, bien entretenue et idéalement située à Annecy dans un secteur calme et recherché aux abords du triangle d'or.
Vous serez séduits par cette petite pépite, beignée de lumière et entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Cette habitation est un endroit très agréable à vivre de par son agencement fonctionnel et très optimisé. Il offre une entrée avec placard, une salle de bain, un WC, une belle cuisine toutes équipée ouverte sur le salon séjour, et un coin nuit desservant deux chambres munies de placards. Les prestations et les équipements de cet appatement font de ce lieu un endroit coocooning et chaleureux prêt à acceuillir son nouveau propriétaire.
De plus, vous bénéficiez d'un parking de copropriété sécurisé ; avantage non négligeable aujourd' hui lorsqu'on habite au centre ville d'Annecy. Un local à vélo et une grande cave en sous sol complètent les annexes de la copropriété.
Arrêt de bus à proximité. Appartement situé 4 min à vélo du centre ville d'Annecy et à 18 min à pied.
A ne pas manquer, rare à la vente, coup de coeur assuré !
DPE ancienne version : logement à consommation énergétique modérée (performance énergétique de catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 990EUR et 1400EUR au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Chauffage collectif au gaz. Pas de procédures en cours.
Quote-part des charges annuelles de copropriété : 1677 EUR. Nombre de lots à usage d'habitation : 59 lots. Taxe foncière : 768 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 18 000EUR d'honoraires TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 52 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (323 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info3235656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 1600 €/an
Localisation
ANNECY 74000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
