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Nouvelle exclusivité Immobilière Studer !
Rare à la vente, le parfait compromis entre les infrastructures de la ville et la qualité de vie de la campagne ! A Strasbourg Stockfeld, au sein d'une rue calme et peu passante, maison 5 pièces de 97m2 habitable sur un terrain de 4,71ares ! Une grande partie du jardin est situé à l'arrière de la maison avec vue champs
La maison est actuellement composée ainsi :
au rez de chaussée : une entrée, un double salon de 25m2, une cuisine (possibilité d'une ouverture sur le salon), une véranda côté jardin et vue champs, un WC séparé.
au premier étage : trois chambres dont une de 14,6m2 avec balcon, une salle de bains avec douche, vasque et WC.
au sous-sol semi enterré : un grand garage, une buanderie / salle d'eau, une chaufferie et des espaces de rangements
Le terrain est plat, entretenu, arboré avec une magnifique vue champs.
Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre ?
La situation idéale : la propriété est située dans une rue peu passante, calme et verdoyante en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
L'extérieur : le grand jardin offrant une multitude de possibilité
La maison aux beaux volumes avec les trois chambres et la possibilité d'aménagé une partie du sous-sol
Le garage
Vous avez des questions ? Vous avez envie de découvrir cette maison nouvellement sur le marché ? Contactez-moi !
Prix HAI : 340.000 euros
Prix net vendeur : 320.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros
DPE : 293 (E) ; GES 64 (E) DPE et GES réalisés le 01/12//2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 1810 euros et 2480
euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
Bien soumis au statut de la copropriété
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.