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Appartement 2 pièces - 47m²
74 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 48% TTC (50000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de LILLE
- Surface : 47m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ
En vente en VIAGER occupé sur une tête, bien situé à 14 km de la frontière belge, KW AVINA vous propose à LILLE (59800) ,( vieux -Lille ) cet appartement de 2 pièces de 46,9 m2 au 1er étage.
Son intérieur dispose d'une chambre et d'une cuisine américaine équipée sur un séjour ouvert et lumineux.
Aucune perte de place, gain de place (pas de couloir), très jolie vue sur jardin clos. L'appartement a été entièrement refait en 2019 avec de très belles prestations : parquet massif, cuisine et salle-de-bains haut de gamme. Propriétaire occupant très soigneux. Charges bien maîtrisées. Très bon placement !
Faite l'acquisition de cet appartement dans le vieux-Lille, vous bénéficiez d'une remise de plus de 60,8% soit 182.400? (lié à l'occupation du vendeur) au lieu de 300.000? (valeur du bien actuellement)
Vous achèterez ainsi ce bien chez le notaire sur une base inférieure et économiserez sur les frais notariés en versant un capital immédiatement aussi appelé 'bouquet" de 74.000? (honoraires d'agence inclus) avec une 'rente' viagère mensuelle de 293? sur une tête (homme)
La taxe foncière est de 1072?
En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 35%, en contrepartie vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez.
Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative
En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
L'appartement est à vendre avec une place de parking et un garage fermé
Charges 100?/mois
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
On trouve à moins de 10 minutes à pied plusieurs établissements d'enseignement (du primaire au supérieur) ainsi que de nombreux commerces.
Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus. Des autoroutes, les nationales
N356, N227 et N41 et l'aéroport Lille-Lesquin sont accessibles à moins de 10 km.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW AVINA pour une première visite de cet appartement en vente.
Philippe Moreau 0607827682 (laisser un message si je suis en rdv merci)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 47 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (256 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 22
Quote part charges courantes : 1200 €/an
