Location
Droits et devoirs des locataires et des propriétaires
L'obligation d'assurance
L'obligation d'assurance
Assurer votre logement, vos biens, vos voisins...
Le locataire est responsable des dommages qu'il peut causer à l'immeuble pendant le temps de la location et doit réparer les dégâts occasionnés en cas de problèmes.
La loi l'oblige, dans la majorité des cas, à s'assurer pour prendre en charge ces risques : c'est la garantie risques locatifs.
Cette garantie couvre les dommages causés au logement par un incendie, une explosion ou un dégât des eaux.
Attention :
- les dommages qui seraient causés aux voisins ne sont pas inclus dans ce type de garantie et doivent faire l'objet d'une autre garantie, facultative, appelée recours des voisins et des tiers.
- l'assurance des risques locatifs ne couvre pas non plus vos biens ; si ceux-ci sont endommagés, l'assurance ne vous les remboursera pas. Pour garantir vos biens, vous devez souscrire une assurance complémentaire, couramment nommée multirisques habitation.
A SAVOIR : le propriétaire peut exiger une attestation d'assurance à la remise des clés, et le contrat de location peut prévoir une clause prévoyant la résiliation du bail pour défaut d'assurance.