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À proximité de LA GAUDE
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Lieu :
LA GAUDE 06610
- Surface : 220m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
LA GAUDE VILLA PROVENÇALE EN PIERRE AVEC TOURELLE - 5 PIÈCES - 220 M²
L'élégance de la pierre pour cette magnifique villa de 5 pièces, offrant une superficie de 220 m². Elle dispose d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, un plafond cathédrale, poutres apparentes, baie vitrée à galandage.
La tourelle accueille un coin salle à manger intime, tandis que le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, vous invite à la détente. La cuisine indépendante, à la fois pratique et moderne, est bien équipée. Une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un toilette invité complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau sont présentes.
En sous-sol, une grande salle de jeux et un vaste dressing offrent un espace supplémentaire.
Le terrain de 1240 m², plat et parfaitement arboré, propose une piscine, un poolhouse, une terrasse spacieuse et un coin potager. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la verdure et d'un aperçu mer, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et serein.
Nichée dans un environnement résidentiel, cette propriété allie harmonieusement sérénité et accessibilité aux commodités. Les principales routes de transport et l'aéroport de Nice Côte d'Azur se trouvent à seulement 15 minutes. De plus, l'emplacement est parfait, avec un arrêt de bus à proximité, le centre-ville de La Gaude à 5 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute à 15 minutes.
Un grand garage et plusieurs places de stationnements extérieures complètent
cette villa, à l'esprit familial, elle distingue par ses volumes généreux et son extérieur enchanteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe vous remercie.
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.
Taxe F .2340...€ - Surface CARREZ : 220 m² / Hab .... m² - Dpe D / B
Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 220 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (186 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 3152 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LA GAUDE 06610
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
