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Achat Appartement MARSEILLE 12(13012)

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Appartement 4 pièces - 80m² - MARSEILLE - 12ème

315 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 202411003
  • Lieu :
    MARSEILLE 12 13012
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité HESTIA Gestion Privée vous propose un appartement 4 pièces Proximité St Barnabé situé au 2ème étage d'une charmante copropriété au calme :

- Appartement T3/4 de 80 m2
- Bien composé d'un séjour/salle à manger, d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un scellier, d'un balcon, d'un garage fermé sécurisé, d'une place de parking privé extérieur

Spécificités :
- Scellier 4.5m2 avec rangement +++
- Grand placard intégré dans couloir de l'espace nuit
- Balcon de 6m2 au calme exposé Sud
- Proche de toutes les commodités (Centre-commercial St Barnabé, Métro Louis-Armand / Métro Saint Barnabé / Métro La Fourragère / Tramaway La Parette, accès L2 ...)
- Un GARAGE fermé sécurisé de 25m2 avec mezzanine amenagée accessible par escalier est compris dans le prix
- Une place de parking privée extérieure également compris dans le prix
- Parking visiteur + local vélo collectif sécurisé en accès libre


Appartement en bon état (double vitrage en aluminium de qualité, portes en chataignier massif, climatisation réversible, WC suspendu, balcon carrelé, ...)
Rafraichissement à prévoir pour la cuisine et éventuellement la salle d'eau
Possibilité de créer une 3ème chambre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 80 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • C (150 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    150
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 820 € TTC / an et 1170 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARSEILLE 12 13012

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HESTIA GESTION PRIVEE

69 traverse du diable
les coteaux Saint JULIEN bat. 4
13012 MARSEILLE 12

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