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ST MELAINE SUR AUBANCE(49610) ✖

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Maison 5 pièces - 105m² - ST MELAINE SUR AUBANCE

395 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (379990 € hors honoraires)
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Réf. 119
  • Lieu :
    ST MELAINE SUR AUBANCE 49610
  • Surface : 105m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cette superbe maison récente construite en 2021, située à Sainte-Melaine-sur-Aubance, dans une impasse au calme et résidentielle. Avec une surface habitable de 105 m2, cette propriété offre 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables et un bureau.
Au RDC, la maison dispose d' une entrée avec rangements, d'un grand salon/séjour, cuisine ouverte aménagée/équipée de 43 m2 donnant accès à deux grandes terrasses très bien exposées (est/sud), un cellier. L'espace est complété par une suite parentale avec sa salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, une belle mezzanine lumineuse pouvant faire office de bureau ou de chambre, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire + WC. Garage de 20m2.
Profitez d'un terrain généreux de 450 m2 sans vis-à-vis, idéal pour les activités en plein air et la détente. Jardin paysagé très agréable. Cette maison moderne est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié.
Maison RT 2020 (pompe à chaleur). Encore sous garantie.
Aucun travaux à prévoir.
Pour une visite contactez Antoine FAUCHÉ au 0659794039.
Honoraires charge acquéreur de 3.95%.
Consommation énergetique annuelle du logement estimée entre 1220EUR et 1700EUR selon prix des énergies indexés sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 105 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (90 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    90
    3
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 350€ TTC / an
    01/01/2015

Localisation

ST MELAINE SUR AUBANCE 49610

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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SDSIMMO L'AGENCE

20 C rue Dupetit Thouars
49000 ANGERS

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