Maison 4 pièces - 82m² - LANGON
168 235 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (160990 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 82m² - LANGON
ExclusivitéMaison 6 pièces - 118m² - LANGON
À proximité de LANGON
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Lieu :
LANGON 35660
- Surface : 82m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Dans un environnement très agréable, proche de la gare SNCF de Langon, du halage et des bords de Vilaine, venez découvrir cette maison de plain-pied élevée sur sous-sol partiel, entièrement et joliment rénovée (Avec isolation par l'intérieur laine de verre 12 cm). Composée d'une entrée avec 6 marches pour accéder à l'espace de vie. Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le séjour formant un espace généreux et lumineux. Un bureau (9m² env.) derrière une verrière contemporaine qui peut servir de chambre, une salle d'eau avec WC et deux belles chambres dont une avec dressing complet. Sous-sol partiel, garage, grenier (comble potentiellement aménageable) et belle dépendance.
L'ensemble de la maison est chauffé avec un poêle à pellets et récupérateur de chaleur pour 2 pièces au nord.
Grand garage attenant à la maison et grande dépendance avec 2 garages possibles. Grand terrain totalement clos, belle terrasse aménagée sans vis-à-vis.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage électrique.
Exclusivité Proximmo
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 82 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
C (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
LANGON 35660
