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Investissement exclusif ! Appartement T2 meublé à louer à Saint-Étienne, idéalement situé en centre-ville, avec rentabilité de 10% et loyer de 274€ CC - A VENDRE - secteur Fourneyron pour INVESTISSEMENT
Situé en plein cœur du Centre-ville de Saint-Étienne, cet appartement T2 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Construit en 1948, ce bien offre une surface habitable de 26 m² comprenant un salon de 12.88 m², une chambre, une salle de bains et une kitchenette.
Il est doté d'un chauffage individuel au gaz .
Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités : supermarchés (Lidl, Intermarché, Auchan), écoles (Collège privé Sainte-Marie, Lycée professionnel Sainte-Marie, Lycée professionnel Etienne Mimard), pharmacies et universités.
Loué actuellement 274€ par mois charges comprises, ce bien affiche une rentabilité de 10%. Le bail en cours offre une garantie de stabilité locative.
Situé au premier étage, cet appartement sur cour bénéficie d'un bon Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Ses caractéristiques telles que le double vitrage, l'interphone, son emplacement calme et son exclusivité en font un bien recherché sur le marché de l'investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier offrant un rendement attractif et une situation géographique idéale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 159,58 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 159 €/an
Procédure en cours : Non