Maison 3 pièces - 62m² - LONGWY
169 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de LONGWY
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Lieu :
LONGWY 54400
- Surface : 62m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Maison jumelée d'un coté avec jardin à LONGWY
Située à Longwy coté Golf en proximité immédiate de la voie rapide, l'Agence MARINE IMMOBILIER vous propose à la vente une maison jumelée avec cave, jardin et terrasse, dans une localité de bon voisinage.
A 500m à vol d'oiseau du coeur de Longwy Bas (commerces / gare SNCF). Commerces de proximités et services à quelques mètres de chez vous! (boulangerie, pharmacie, écoles, bus, médecins-dentistes etc.)
D'une surface totale d'environ 81m², dont 62m² habitables, cette maison de cité mitoyenne d'un côté est implantée sur un terrain de 1 ares 17ca.
Elle bénéficie d'un jardin, baigné par une exposition plein sud, offre un cadre idéal pour savourer pleinement les journées ensoleillées.
La terrasse vous offre une vue dégagée sur golf.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 11m² avec un poêle à bois central, ouvert sur une cuisine de 12m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein sud.
Un WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une salle d'eau rénovée en 2023 et une chambre.
Les combles aménagées en 2020 offrent un espace supplémentaire idéal pour une seconde chambre ou un bureau.
La maison dispose également d'une cave en sous-sol, parfait pour le stockage.
L'extérieur dispose d'un abri de jardin, ainsi qu'un accès sur la rue.
Points techniques :
- Maison pourvue d'huisseries en PVC & Double Vitrage ? Volets électriques (2013)
- Chauffage électrique : pompe à chaleur, et radiateurs à inertie & économique - Poêle à bois de 2018.
- Façade de 2024
- Isolation : Toiture en laine de roche (200), Extension en agglos avec isolation intérieur - combles isolées par le plancher 25 de laine de roche sous OSB.
- Taxe Foncière 2023 : 800.00 euros
Marine - 06 48 26 07 79 - marine@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *
DPE E
'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris, pour un usage standard - chauffage, eau chaude sanitaires, climatisation, éclairage, auxiliaires)'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix de vente: 169 000 euros *
* Honoraires à charge vendeur
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 62 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
E (298 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LONGWY 54400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
