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NOYAL SUR VILAINE(35530) ✖

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Achat Maison NOYAL SUR VILAINE(35530)

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Maison 6 pièces - 129m² - NOYAL SUR VILAINE

388 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 3116TB-39
  • Lieu :
    NOYAL SUR VILAINE 35530
  • Surface : 129m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

� VENDRE EN EXCLUSIVIT� - Rare sur le marché, venez découvrir cette belle maison de 129m² sur un terrain de plus de 490m².
Idéalement située, vous accéderez à pied à la gare, école, arrêt de bus, commerces et services du centre (boulangerie, ...).
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50m² comprenant un lumineux salon séjour avec triple exposition (sud-est-ouest) et triple accès au jardin, et une cuisine aménagée.
Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau.
L'étage vous offrira quant à lui deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant.
Vous découvrirez une quatrième chambre au demi-niveau supérieur, ainsi qu'un accès à un grenier avec des possibilités d'aménagement.
Vient compléter cette belle maison un garage de près de 29m² avec espace buanderie.
Les plus : emplacement privilégié, ardoises naturelles, proximité immédiate de parc et espaces verts, ...
Très rare, faire vite !
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Réf 3116TB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14. Au prix de 388 500 � FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 370 000â?¬.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 129 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (166 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    166
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1950 € TTC / an et 2700 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

NOYAL SUR VILAINE 35530

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier Thorigné-Fouillard

Centre Cial. Le Bocage
35235 THORIGNE FOUILLARD

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