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Achat Maison ST LAMBERT DU LATTAY(49750)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 98m² - ST LAMBERT DU LATTAY
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Maison 6 pièces - 137m² - ST AUBIN DE LUIGNE
À proximité de ST LAMBERT DU LATTAY
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Lieu :
ST AUBIN DE LUIGNE 49190
- Surface : 137m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Dans un cadre verdoyant, au coeur de la commune de Val-du-Layon, cette charmante maison en briques et pierres de tuffeau apparentes séduit par son caractère authentique. La propriété s'étend sur trois niveaux avec deux accès distincts. Au rez-de-chaussée, un ancien bureau, autrefois utilisé par des artisans, offre de nombreuses possibilités de réaménagement. À l'étage principal, une belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres met en valeur les poutres apparentes. En entrant, vous découvrez un salon chaleureux. Sur la droite, une salle à manger lumineuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, offre une vue imprenable sur les vignes environnantes et mène en enfilade à une salle d'eau ainsi qu'à deux chambres de 10 m2 chacune. À mi-hauteur du dernier étage, une véranda baignée de lumière, orientée plein sud, s'ouvre sur le jardin privatif. Le dernier étage dispose de deux chambres spacieuses, de 13 m2 et 18 m2, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre. Une salle d'eau moderne, équipée de WC, complète cet espace. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire un véritable projet immobilier de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial EI HUON MAX, immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 931 642 417.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 137 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
F (380 kWh/m² an)
F (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info38069 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
ST AUBIN DE LUIGNE 49190
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
