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Achat Appartement LYON 08(69008)

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Appartement 4 pièces - 80m² - LYON - 8ème

410 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85268280
  • Lieu :
    LYON 08 69008
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Votre agence, LES CLÉS D'ALEXIA, vous propose en exclusivité ce superbe T4 de 80 m², situé au dernier étage d'un immeuble très récent, construit en 2022 et entièrement sécurisé, au 6 rue Colonel Arnaud Beltrame, à Lyon 8e.

Niché dans un quartier en plein essor avec toutes les commodités et transports à proximité, cet appartement vous séduira par ses prestations modernes et sa terrasse de 20 m².

En entrant, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 30 m², comprenant un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace est ouvert sur une vaste terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, et dispose également d’un grand rangement fermé, pratique pour vos affaires. La hauteur sous plafond de 2,80 m confère une sensation d’aération et de luminosité.

Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire avec toilettes séparées complète cet espace, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.

L'appartement est doté d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Le DPE (Diagnostic de Performance...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 80 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • B (81 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    81
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 453 € TTC / an et 613 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LYON 08 69008

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LES CLES D'ALEXIA

48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06

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