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Appartement 2 pièces - 38m²
450 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de NICE
- Surface : 38m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
LE PORT de Nice - Beau 2P de 37m² directement SUR LE QUAI LUNEL au 2ème étage d'une très belle copropriété où le airbnb est AUTORISE, et bénéficiant d'une vue extraordinaire sur le port !
Quartier très prisé autant par les locaux que pour des résidences secondaires, il est considéré comme le petit marais niçois. C'est actuellement LE quartier le plus recherché !
Le quartier fait l'objet d'une restructuration en vue de son développement, et va accueillir en 2025 le nouveau palais des congrès de Nice sur le quai, avec le sommet des océans en guise de premier évènement ! Egalement prévu en 2025, le salon international de jeux vidéos y aura lieu !
Entièrement rénové avec climatisation, il est au calme et donne sur le quai du port directement !
La chambre est en mezzanine (Hauteur supérieure à 1,80m donc elle est comptée dans la loi carrez) et bénéficie aussi de la belle vue sur le port !
L'appartement se situe à seulement 1 minute à pied de l'arrêt Port Lympia du tramway pour aller ou venir de l'aéroport, et en face du parking Lympia, le parking souterrain du port.
DPE B et A
Charges : 70? par mois
N'hésitez pas à contacter Dhelel BEN ABED, l'agent en charge de ce dossier, au 06 44 25 39 52, pour poser vos questions et organiser une visite.
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https://www.instagram.com/dhelel_kw_immo/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 38 m²
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (99 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 390 € TTC / an et 528 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 155
Quote part charges courantes : 840 €/an
Procédure en cours : Non
