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Achat Maison VERTOU(44120)

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Maison 4 pièces - 75m² - VERTOU

299 520 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (288000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. A-274bis-24
  • Lieu :
    VERTOU 44120
  • Surface : 75m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

-EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO vous propose cette charmante maison de PLAIN-PIED (non mitoyenne) en bon état, située au calme dans une rue d'un quartier résidentiel prisé, à proximité des commodités, arrêt de bus à 350m (ligne 97), avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (15 minutes en véhicule) - Emplacement de qualité !


Maison de 75m2 avec parcelle de jardin de 552m2 constructible, terrasse, 3 chambres (dont 1 avec dressing), un abri de jardin (5m2), un carport et cour privative pour stationnements véhicules, comprenant :

- un hall d'entrée desservant un espace de vie (35m2) lumineux et traversant exposition Sud-Ouest, équipé d'un poêle à bois installé en 2022, une cuisine semi-ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson gaz de ville, four, hotte), le tout donnant sur une agréable terrasse équipée d'un store banne et le jardin paysagé.
- un dégagement (5,05m2), 3 chambres (9,05m2 / 9,12m2 / 9,55m2) dont une avec dressing aménagé (2,40m2), une salle d'eau (3,15m2) (1 vasque, douche) et un W.C indépendant (1,22m2).

> En annexe, un abri jardin (5m2) et une cour privative avec un carport pour le stationnement de véhicules.
> Une parcelle de terrain de 552m2 entièrement clôturée (zone constructible, agrandissements possibles).


> Chauffage gaz de ville (radiateurs en fonte, chaudière de 2013) ; Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants motorisés ; Taxe foncière : 850EUR.


DPE : Classe énergie D / GES : D

Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 75 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (211 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    211
    36
    36
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

Localisation

VERTOU 44120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE VIMMO

21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU

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